คลังเก็บป้ายกำกับ: ถมดิน

การถมดิน

ก่อนการปลูกสร้างบ้าน หรือ ก่อสร้างต่างๆ เจ้าของที่ดินแทบทุกราย มักจะเกิดคำถามว่า ระดับดินถมของบ้าน หรือ โครงการต่างๆนั้น ควรจะถมดินสูงแค่ไหน การตอบปัญหาข้อนี้ ควรจะดูปัจจัยหลายๆ อย่างเช่น บริเวณพื้นที่นั้น มีน้ำท่วมหรือเปล่า ท่วมสูงแค่ไหน อาจจะต้องสอบถามจากผู้คนที่อยู่ระแวกนั้นๆ หรือ ถ้าสามารถดูรอยน้ำท่วมที่อยู่ตามสิ่งก่อสร้างต่างๆได้ก็ยิ่งดีครับ

ระดับท่อระบายน้ำ และ บ่อพักน้ำสูงแค่ ข้อนี้สำคัญมากครับ ระดับน้ำในระบบท่อระบายน้ำในพื้นที่นั้นอยู่ระดับไหน สามารถสอบถามได้จากหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบอยู่ หากระดับต้องการถมดินนั้นอยู่สูงก็จะไม่มีปัญหา แต่ถ้าระดับที่จะถมดินนั้นอยู่ต่ำกว่าพื้นที่ข้างเคียง ไม่ควร ด้วยเหตุจำเป็นใดๆ ก็ตาม ควรเช็คเพื่อให้แน่ใจว่าน้ำในบ้านจะสามารถระบายออกสู่ระบบระบายน้ำสาธารณะได้ ระดับถนนหน้าบ้าน และ ระดับพื้นดินข้างเคียง ปัจจุบันมีการถมยกระดับถนนกันมาก แข่งกันถมทั้งถนน ทั้งเพื่อนบ้าน ถ้าสามารถให้ระดับดินของเราใกล้เคียงกับพื้นที่รอบๆก็น่าจะดีครับ ทั้งในแง่ของความปลอดภัยของการสร้างรั้ว , การระบายน้ำ การกำหนดระดับดินถมควรดูปัจจัยรอบๆด้าน ถมสูงหน่อยได้เปรียบ แต่ค่าถม ก็จะสูงตาม และ ค่ากำแพงกันดิน ราคาของพวกนี้จะแพงขึ้นตามระดับครับ

ถมดินอีกหนึ่งปัญหาที่คนส่วนใหญ่กังวล และ ค่อนข้างจะกลัว “ถมดินอย่างไรไม่ให้โดนโก่งราคา” การถมดินสำหรับเจ้าของที่นั้นไม่แนะนำให้จ้างรถขนดิน หรือ จ้างรถบดเข้ามาเองครับ เนื่องจากถ้าไม่คุ้นเคยกับงาน แล้วอาจจะโดนโกงได้ง่าย ควรจะจ้างผู้รับเหมาถมดินให้จัดการให้เสร็จ แล้วการติดต่อกับผู้รับเหมาถมดิน เราจะรู้ได้อย่างไร ว่าราคาควรจะเป็นเท่าไหร่ ตกลงกันตรงไหน

เริ่มที่การคิดปริมาณดิน ก็คือ กว้างคูณยาว คูณสูง หรือ พื้นที่คูณความสูงนั่นเอง ในกรณีที่เดิมเดิมไม่สม่ำเสมอ อาจจะต้องเฉลี่ยระดับ กรณีพื้นที่กว้างๆ มูลค่างานมาก ควรจจะจ้างช่างสำรวจระดับดินในตำแหน่งต่างๆ แล้วคำนวณปริมาณดินออกมา ราคาต่อหน่วย เมื่อทราบปริมาณดินที่ต้องการแล้วคูณราคาต่อหน่วยก็จะเป็นราคารวม ราคาต่อหน่วยนี้ต้องสูงกว่าราคาดินถมจากรถขนดิน เนื่องจากเวลานำดินมาบดอัด ดินจะยุบตัวลงไป และ ผู้รับเหมาถมต้องบวกค่าดำเนินการ กำไรต่างๆ ด้วย ให้ลองเช็คราคาดูกับผู้รับเหมาหลายๆ ราย ก็จะทำให้เราทราบราคา หรือ หาราคาที่เราพอใจได้ครับ

ข้อกำหนดในขั้นตอนการทำงาน เช่นต้องลอกเลนออกหรือไม่ (ควรลอกออกครับ) บดอัดทุก 10-30 เซน
ซึ่งจะคุ้มเข้มแค่ไหนขึ้นอยู่กับจุดประสงค์การใช้งานพื้นที่ เช่นพื้นที่ถมทิ้งไว้เฉยๆ หรือใช้จัดสวน ก็ควรจะมีการบดอัดบ้าง แต่ถ้าเป็นถนนต้องมีการบดอัดและควบคุมคุณภาพอย่างดีไม่งั้นถนนจะแตกร้าวได้ครับ ตอนทำงานควรไปดูบ่อยๆด้วยครับ ผู้รับเหมาจะได้ทำตามที่เจ้าของที่ต้องการตกลงไว้ได้

ก่อนเริ่มทำการถมดิน ควรจะมีการทำระดับอ้างอิงไว้เพื่อตรวจสอบ เช่นการพ่นสี ตอกตะปูกำหนดระดับไว้ตามเสาไฟฟ้า หรือ สิ่งก่อสร้างข้างเคียงที่มีลักษณะถาวร ไม่เคลื่อนย้าย เมื่อผู้รับเหมาจะส่งมอบงาน จะได้ทำการตรวจสอบได้

ที่ดิน ถมดินแล้ว ราคาถูก หมู่บ้านปัญญา-รามอินทรา P5 พื้นที่ 387 ตารางวา 28,000 บาท

### ขายที่ดินเปล่า ถมดินแล้ว ราคาถูก ###

หมู่บ้านปัญญา-รามอินทรา โครงการ P5

ต้องการเสนอขายที่ดินเปล่า ราคาถูก ยังไม่เคยปลูกสร้างบ้าน ถมดินเรียบร้อย พร้อมที่จะสร้างบ้านได้ทันที ขนาดเนื้อที่ 387 ตารางวา ถนนปัญญา-รามอินทรา แขวงบางชัน เดินทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งทาง รามอินทรา คู้บอน พระยาสุเรนทร์ มีนบุรี สวนสยาม ใกล้เลียบทางด่วนรามอินทรา และ สามารถขึ้นทางด่วนรามอินทราได้ง่าย หรือ วงแหวนบางนา-บางปะอิน ใกล้ห้างขนาดใหญ่ แฟชั่นไอร์แลนด์

    :: รายละเอียด ::

  • พื้นที่ 387 ตารางวา ถมดินเรียบร้อย หน้ากว้างติดถนน 46 เมตร ลึก 34 เมตร
  • อยู่ในโครงการหมู่บ้านปัญญา P5 ใกล้ป้อมยามรักษาความปลอดภัย และ มียามรักษาความปลอดภัยตลอดเวลา
  • สภาพแวดล้อมดีมาก ถมดินแล้วพร้อมปลูกบ้าน เพื่อนบ้านนิสัยดี
  • การคมนาคมสะดวก เพียง 10 นาที สามารถเดินทางถึง สนามกอล์ฟปัญญา แฟชั่นไอส์แลนด์ ,ปัญญาวิลเลจ,แม็คแวลู, สวนสยาม,โรงพยาบาลสินแพทย์
  • การเดินทาง : วงแหวนตะวันออก สุวรรณภูมิ ,ทางด่วนสายอาจณรงค์-เอกมัย-รามอินทรา ซึ่งตัดจากรามอินทรา สุขุมวิท วงแหวนรอบนอกบางปะอิน-รัชดา รามอินทรา แยกเกษตร นวมินทร์ ลาดพร้าว รามอินทรา
  • ขาย 28,000 / ตารางวา ราคาถูก
  • ที่ตั้ง ถนนปัญญา-รามอินทรา บางชัน คลองสามวา กรุงเทพ

:: สอบถามเพิ่มเติม ::
————————————–
Tel : 02-634-4344, 084-124-6466
Line : 3qproperties
Email : info@3qproperties.com

ถนนทางเข้าแปลงที่ดิน ถมดินแล้ว หน้าหมู่บ้าน ปัญญา รามอินทรา ถนนทางเข้าแปลงที่ดิน ถมดินเรียบร้อย
หน้าแปลงที่ดิน ถมดินแล้ว ที่ดิน ถมดินเรียบร้อย หมู่บัานปัญญา

หมู่บ้าน ปัญญา-รามอินทรา เป็นหมู่บ้านที่มีหลายโครงการ เป็นโครงการขนาดใหญ่ ในย่าน รามอินทรา ส่วนใหญ่เป็นที่ดินแปลงขนาดค่อนข้างใหญ่ ซึ่งผู้พักอาศัย หรือ เพื่อนบ้านค่อนข้างฐานะดี เป็นส่วนใหญ่ มีบรรยากาศดี สงบ ของบ้านพักอาศัยอย่างเต็มรูปแบบ สามารถออกแบบบ้าน และ สร้างบ้านได้ตามความต้องการของตนเอง รวมถึงสาธารณูปโภคครบครัน รวมถึงถนนทางเข้าขนาดใหญ่ เดินทางไปมาสะดวก พร้อมห้างสรรพสินค้า และ ซุปเปอร์มาเก็ตขนาดใหญ่ อยู่ใกล้เคียง ตลาด ชุมชน ร้านค้า ร้านอาหาร ง่ายต่อการหาของกิน ของใช้

เกร็ดความรู้ขั้นตอนถมดิน

ในการเลือกวัสดุที่เหมาะสมในการถมที่ เพื่อการปลูกสร้างบ้าน : ถ้าอยู่พื้นที่ในเมือง ดินถม หรือ ดินที่ได้จากการขุดเพื่อปลูกสร้างอาคารขนาดใหญ่ เช่น การสร้างห้างสรรพสินค้า การสร้างคอนโดสูง และ อื่นๆ จะเกิดการขนดินออกเพื่อทำในส่วนชั้นใต้ดิน หรือ งานฐานรากขนาดใหญ่ใต้ดิน ซึ่งดินชนิดนี้จะราคาถูก เพราะต้องมีการนำออก สำหรับ ท่านเจ้าของที่ดินที่มีที่ดินอยู่ ปริมณฑล หรือ ต่างจังหวัด ดินบ่อจะมีราคาถูกกว่า เนื่องจาก ระยะทางในการขนส่งสั้นกว่า (โดยรวม ปัจจัยของระยะทางในการขนส่ง จะเป็นปัจจัยสำคัญของราคา ถมที่)